藝人薔薔父親因「假買房、真詐騙」報案。由於薔薔具有藝人光環，家人遭詐騙，才有機會被媒體報導，類似案件其實很多，犯案的時間也很久了。
詐騙花招千百種 買賣雙方如何自保？
前些年台中一位阿伯也是房產遭到詐騙，不但房產沒了，還背上數千萬元的貸款，阿伯一時想不開，自殺身亡。
據業者表示：從去年下半年起，類似手法的詐騙案例愈來愈多，且多是「完全無借款」、「剛過戶不久」的房地契物件，每月平均約有3到4件。
詐騙花招千百種 買賣雙方如何自保？
由於法律不夠周延，許多詐騙案被當成一般買賣糾紛處理，無法保障受害人。通常房產一經拍賣、轉手、被善意第三方買走，就永遠也回不去了。或當房產被過戶，只要金融機構撥款了，受害人就得要償還貸款，除非你能打贏官司。
買賣雙方的風險不同。買方在支付三成頭期款（訂金、用印、完稅各10%，房產過戶後尾款70%），房產還沒有過戶前，風險最高；因為詐騙集團可能拿了錢走人。
賣方的風險則出現在收到三成訂金，將房地契交出去過戶，未收到尾款前。很可能房地契被轉移，還送你一筆鉅額貸款。
買方自保的方法是一定要用履約保證，保障價金，等於保證買方過戶前的風險。
賣方自保的方法包括：要出售房產前，最好將房子高額貸款，買方必須將貸款清償貸款銀行才能過戶完成。
舉例：一棟房產賣價2000萬，收到買方三成訂金，賣方會有70%風險。如果將房產貸1400萬（七成）出來，銀行會設定（1400萬＊1.2＝1680萬）貸款額度，詐騙集團看你有高額貸款，或許就不會找上你；最危險的就是完全沒有房貸的物件。
其次，盡量不要用代書，尤其是對方請的代書。代書的風險比律師高很多，有代書因辦理買賣過戶有過失，只不過遭停牌一年；律師機會成本相對較高（考上律師以及律師執照…）。如果以出事後，還是得請律師角度考量，就不會嫌律師費用貴了。
戶籍地不能租人！
詐騙集團最厲害的騙術是「一箭雙鵰」。先向屋主租屋，再將房產低價賣給不知情的買方，造成賣方受損、買方受騙。
大安區有一位移民美國的屋主，將房產出租（屋主的戶籍地），卻不幸租給了詐騙集團。詐騙集團租到房屋後，了解屋主不常在台灣，也收不到信件；承租一段時間之後便退租。
之後，偽造一張屋主簽名的數千萬元的本票，然後向法院申請「本票裁定」。法院受理案件後，理所當然會寄發傳票給被告（屋主）。
屋主因不常回來，根本不知道遭到法院傳喚（傳票被詐騙集團藏起來）；以至錯失了30天說明期限（本票是偽造）。
最後，房產被法院查封、拍賣，由詐騙集團人頭戶標得。等到屋主發現，房產早被拍賣給所謂的善意的第三人。所以，如果有房產要出租，記得一定要將戶籍遷走。
詐術如變形蟲一樣，千變萬化，讓人防不慎防；不過保護好自我的財產，是當事人的責任，還是要多小心！
